Đạt phát land tuyển dụng 2017

TÌM KIẾM THÔNG TIN

Danh mục : Tỉnh/Thành:
Giá : Diện tích:
Sắp xếp:
Chia sẻ: 

» BĐS KHÁC » Tổng hợp

Diện tích tách thửa là bao nhiêu?

Luật Tiền Phong - Ở thành phố Hà Nội, Hồ Chí Minh hay một số tỉnh thành khác, ta không khó có thể bắt gặp những ngôi nhà với thiết kế được cho là “độc” và “lạ”, đó chính là những ngôi nhà siêu mỏng, siêu méo. Một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng trên là do chính quyền địa phương chưa kiểm soát chặt chẽ về điều kiện diện tích được tách thửa đối với đất.

Khoản 4 Điều 144 Luật Đất đai 2013 quy định như sau: “Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị và quỹ đất của địa phương quy định hạn mức đất ở giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở đối với trường hợp chưa đủ điều kiện để giao đất theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở”.

Theo đó ủy ban nhân dân các địa phương sẽ căn cứ vào thực trạng đất đai, quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch xây dựng đô thị và quỹ đất của địa phương mình để ban hành ra các quyết định quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa. Ở Hà Nội, việc tách thửa được thực hiện theo quy định tại Quyết định số 22/2014/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội. Diện tích tối thiểu được tách thửa là 30 m2 đối với khu vực các phường, thị trấn và không nhỏ hơn 50% mức tối thiểu của hạn mức giao đất ở mới. Bên cạnh đó, các thửa đất được hình thành từ việc tách thửa phải đảm bảo các điều kiện đó là có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng (đường giới hạn cho phép xây dựng công trình trên thửa đất) từ 3 mét trở lên. Quyết định còn quy định về các trường hợp không cho phép tách thửa gồm:

Thửa đất nằm trong các dự án phát triển nhà ở theo quy hoạch, các dự án đấu giá quyền sử dụng đất theo quy hoạch để xây dựng nhà ở đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

b) Thửa đất gắn liền với nhà đang thuê theo Nghị định số 34/2013/NĐ-CP ngày 22/4/2013 của Chính phủ, mà người đang thuê chưa hoàn thành thủ tục mua nhà, cấp Giấy chứng nhận theo quy định.

c) Thửa đất gắn liền với nhà biệt thự thuộc sở hữu nhà nước đã bán, đã tư nhân hóa nhưng thuộc tiêu chí bảo tồn, tôn tạo theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà biệt thự cũ được xây dựng trước năm 1954 trên địa bàn Thành phố (ban hành kèm theo Quyết định số 52/2013/QĐ-UBND ngày 28/11/2013 của UBND thành phố Hà Nội).

d) Các thửa đất thuộc khu vực đã có thông báo thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền;

đ) Các thửa đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật.

e) Các thửa đất ở giao cho hộ gia đình, cá nhân theo quy định tại khoản 1 Điều 3 quyết định 22/2014/QĐ-UBND.

Quy định là một chuyện nhưng việc thực hiện và giám sát việc xây dựng nhà trên địa bàn Hà Nội hiện nay vẫn còn gặp rất nhiều bất cập dẫn đến tình trạng những ngôi nhà siêu méo, siêu mỏng vẫn mọc lên từng ngày, đặc biệt là các tuyến đường phát triển, hiện đại.

Luật Tiền Phong chuyên cung cấp các thông tin pháp luật và cung cấp, hỗ trợ các dịch vụ pháp lý. Hãy liên hệ với chúng tôi theo tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 19006289 để được giải đáp mọi thắc mắc của các bạn.

 

 

 

 

 

Cập nhật ngày : 09.07.2016

Thông tin khác

Cần bán gấp đất vườn tại Xã Tà Nung, Đà Lạt
CHO THUÊ CỬA HÀNG PHƯỜNG HÀNG GAI, ĐỊA ĐIỂM NGÃ TƯ KHU PHỐ TÂY SẦM UẤT
Cần bán đất kcn Thuận Thành III, Bắc Ninh
Dịch vụ chạy SMS
Bán nhà 16/9 Đinh Tiên Hoàng gần đài truyền hình Q.1
Bán gấp nhà 16/30 tại Đinh Tiên Hoàng giá cực rẻ
Bán nhà 16/9 Đinh Tiên Hoàng Q.1 hẻm xe tải giá rẻ
Chạy tin nhắn giá rẻ
Cho thuê văn phòng tại 324 Tây Sơn, Đống Đa tòa nhà Oriental Tower, đa dạng diện tích
Cơ hội đầu tư siêu hấp dẫn từ Vinpearl Condotel Đà Nẵng – Nha Trang
Bán tầng hầm để xe dự án cao cấp VP2 – VP4 Linh Đàm
Cho thuê văn phòng tại tòa nhà HH4 Tower-Từ Liêm
Bán căn hộ chung cư CT2 the Pride Hải Phát - Lê Văn Lương ,
Bán nhà trong ngõ 54 Đặng Văn Ngữ , giá bán 3.5 tỷ .
Bán nhà ngõ phố Trần Cung , , giá bán 6.5 tỷ .
Cho thuê căn hộ chung cư tại CT2 B Cổ nhuế , giá 7.5 triệu/tháng .
Bán đất tại khu chia lô H 10 Nguyễn Chánh Cầu Giấy , giá giá 238 triệu /m2
đất mặt phố Ngọc Thụy Gia Lâm , giá bán 35 triệu /m2
Bán liền kề khu đô thị Thanh Hà LP7 khu B , bán 17,5 triệu/m2
Bán nhà tại D 21 Trần Thái Tông Cầu Giấy ,giá bán 42 tỷ .
Bán nhà trong ngõ 234 Hoàng Quốc Việt , giá bán 9,5 tỷ .
Bán nhà mặt phố Trần Cung ,bán giá 10.5 tỷ .
Bán lô đất mặt đường khu A Gliximco , giá bán 8,5 tỷ .
nhà trong ngõ phố Đặng Thùy Trâm , giá bán 8,5 tỷ .
chung cư No4 ngoại giao đoàn Tây Hồ Hà Nội , , giá bán 25 triệu/m2
Bán lô đất liền kề khu A Gliximco A16 , ô 34 , giá bán 8,5 tỷ
chung cư No4 ngoại giao đoàn Tây Hồ Hà Nội , , giá bán 25 triệu/m2
Bán nhà mặt phố Trần Cung ,bán giá 10.5 tỷ .
Bán lô đất liền kề khu A Gliximco A16 , ô 34 , giá bán 8,5 tỷ
Bán nhà mặt phố Nguyễn Khang , bán giá 180 triệu /m2 .

DỰ ÁN KHU VỰC KHÁC

ĐĂNG NHẬP

Email Login:
Pass:
Dang ky thanh vien !
Quen mat khau !
dang tin